Leistungen - Verkauf

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihr Objekt innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zum optimalen Preis an einen Käufer zu vermitteln. 
Genaueste lokale Marktkenntnis, die perfekte Präsentation der Immobilie, eine fundierte Beratung und eine hohe Service-Bereitschaft machen es Interessenten leicht, eine Kaufentscheidung zu treffen - und führen so zu Ihrem Erfolg. 

Wert- und Preisermittlung

Grundlage für einen überzeugenden Verkaufserfolg sind die sorgfältige Bewertung Ihrer Immobilie und die Ermittlung des aktuellen Marktpreises in einem sich dynamisch wandelnden Umfeld.

Dazu setzen wir branchenanerkannte Verfahren zur Ermittlung des „Substanzwertes“ der Immobilie ein, ziehen Vergleichsobjekte heran, die derzeit angeboten werden. Zusätzlich analysieren wir auf der Basis hochaktueller Profi-Datenbanken die Angebote und Verkäufe der letzten 24 Monate für das genau definierte Wohngebiet und besondere Mikrolagen. Auf dieser fundierten Informationsbasis erteilen Sie den Verkaufsauftrag.

Vorbereitung des Verkaufs

  • Erstellung eines hochwertigen, sehr detaillierten Exposés
  • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Professionelle Aufbereitung der Grundrisse
  • Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen (Energie-Ausweis, Flurkarte, Baulasten, Altlasten-Zertifikate etc.)
  • Eigentümerberatung für die Optimierung der Objektpräsentation

Abwicklung des Verkaufs

  • Abwicklung von Ortsterminen mit Bank-Gutachtern und Sachverständigen der Käuferseite
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins (Bereitstellung der Unterlagen für den Notar, Terminkoordination, Check des Kaufvertrages etc.) 
  • Auf Wunsch komplette Abwicklung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • After Sales Services

Vermarktungs-Aktivitäten

  • Präsentation des Objektes auf der Homepage von ID - IHR DOMIZIL IMMOBILIENVERMITTLUNG
  • Veröffentlichung des Immobilienangebots auf mehreren besucherstarken Top-Immobilienportalen
  • Vorab-Information zum Objekt an vorgemerkte Suchkunden
  • Nutzung eines umfangreichen Netzwerkes zur diskreten Vermarktung von Exklusiv-Immobilien
  • Auf Wunsch Verkaufsschild vor Ort
  • Nach Absprache zusätzliches Direkt-Marketing möglich (Flyer-Aktionen, Nachbarschaftswerbung)
  • Auf Wunsch Schaltung von Print-Werbung
  • „Open House“-Termine 
  • Telefonische Vorqualifikation der Interessenten zur Vermeidung von „Besichtigungstourismus“
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungen als Einzel-Termine
  • Regelmäßige Information der Eigentümer über den Stand der Verkaufsaktivitäten
  • Übernahme der Kaufpreis-Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer