Schickes Büro-Loft im Belgischen Viertel - mit Garten!

Kategorie
Büroräume
Lichtes LOFT Kleiner privater GARTEN-PATIO Einzel-WC's mit WASCHTISCH Ihr Makler KÖLN, BONN, BG

Objektdetails

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Ort
50674 Köln
Gesamtfläche
110 m²
Büro/Praxisfläche
96 m²
Nebenfläche
10 m²
Zimmer
1
Baujahr
1910
Lage im Gebäude
Erdgeschoss
Kaltmiete
2.050,00 € pro Monat
Nebenkosten
420,00 €
Heizkosten
180,00 €
Gesamtmiete
2.650,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Courtage
KEINE Courtage für den Mieter inkl. MwSt
Objekt ist zu Vermieten
Lage

Das Belgische Viertel in Köln, mit seinem überdurchschnittlich hohen Altbau-Bestand in der Mitte Kölns ist eine der begehrtesten Lagen für Wohnen und Arbeiten in der Domstadt.

 

Hier siedeln Unternehmen z.B. aus der Consulting- und Medienbranche, individuelle Geschäfte für Mode und Lifestyle-Produkte, Galerien und Boutiquen, aber auch Büros und Kanzleien.
Das Belgische Viertel bietet eine vielfältige Gastronomieauswahl, Bars, Cafés und Ausgehmöglichkeiten – und steht für ein urbanes Lebensgefühl par excellence. Kreativ, hip und charmant - aber zugleich "serious business".
 

Die Anbindung des Friesenviertels an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Die großen Einkaufsstraßen der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Der HBF Köln liegt ca. 5 - 8 Minuten Fahrzeit entfernt und ist auch mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt. Die Autobahnen (Nord, Süd) sind über die Ringe und die Aachener Straße (West) ebenfalls sehr schnell anzusteuern.

Sonstiges

Die Geschäftsräume sind 2018/2019 vollständig und hochwertig modernisiert worden.

Dazu gehören eine komplett neue Elektrik mit leistungsfähiger Verkabelung, neue Holzböden, neue Waschräume, eine neue Pantry-Küche für Mitarbeiter und KaffeeStation für Kunden und Besucher.

Es steht zudem ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der absolut trocken ist und sich auch für die Lagerung von Papierdokumenten eignet.

 

Ein Firmenschild kann an der straßenseitigen Gebäudefassade angebracht werden.

 

BITTE BEACHTEN SIE, dass das Loft in der zweiten Reihe zur Straßenbebauung liegt. Der Zugang ist durch ein Hof-Tor gesichert.

Das Objekt eignet sich ideal als als Geschäftssitz mit überwiegendem KUNDENBESUCHE AUF ANMELDUNG, z.B. als Büro, Anwalts- oder Steuer-Kanzlei, Werbe-/Mediaagentur. Denkbar sind auch eine Verwendung als ein Pilates- oder Yogastudio. Ideal auch als Show-Room mit dem besonderen Flair.

 

Das Objekt ist nicht geeignet für Geschäftszwecke, bei denen eine hohe Frequenz an Laufkundschaft erforderlich ist.

Eine Eignung als KiTa ist wegen zahlreicher Vorschriften NICHT gegeben.

 

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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