Lichtdurchflutetes Penthouse mit großer Süd-Terrasse! Neubau-Erstbezug: Wahlmöglichkeiten der Innenausstattung!

Kategorie
Wohnungen
Penthouse im Staffelgeschoss Aufzug in die Wohnung Wohn-Essraum Penthouse - Gartenseite Blick von der Dachterrasse

Objektdetails

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
66740 Saarlouis
Wohnfläche
133 m²
Gesamtfläche
136 m²
Zimmer
4
Baujahr
2020
Lage im Gebäude
Staffelgeschoss - Penthouse mit Dachterrasse
Kaufpreis
375.000,00 €
Courtage
Das Objekt wird COURTAGEFREI angeboten inkl. MwSt
Objekt steht zum Verkauf
Baujahr der Anlage
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Beschreibung

In einem anspruchsvollen Neubauprojekt in Saarlouis (Stadtteil Fraulautern) wird ein Penthouse mit modernem Grundriss mit einer großartigen Südterrasse und freiem Blick über die Dächer und Gärten von Fraulautern zum Kauf angeboten.

Das Neubauprojekt besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohnungen, einer Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen.

Das Projekt bietet viel Komfort und wird nach modernen Standards errichtet – die Fertigstellung der Wohnungen wird im Herbst 2020 erwartet.

Die drei Häuser liegen entlang einer privaten Zufahrtsstraße – das garantiert Sicherheit und Ruhe!

Gartenbereiche zwischen den Häusern sowie die Flachdächer werden ansprechend begrünt.

 

Das hier angebotene Penthouse liegt im 2. OG des mittleren Gebäudes mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

 

Die Penthouse-Wohnung nimmt das gesamte oberste Stockwerk ein und bietet so ein erhöhtes Maß an Privatsphäre, denn es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Die Eingangstüre zur Wohnung über das Treppenhaus liegt eine halbe Etage tiefer, sodass der obere Teil des Treppen-Aufgangs bereits „ganz privat“ zu Ihrer Wohnung führt. Der Aufzug für das Haus führt von der Tiefgarage direkt auf die jeweilige Etage und öffnet sich direkt auf die Diele des Penthouse, sodass ein sehr komfortabler und barrierefreier Zugang gegeben ist.

 

Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt praktischerweise ein kleiner Abstell- und Vorratsraum.
Der Wohnbereich verfügt zur Dachterrasse (54 m² Fläche) hin über bodentiefe Fenster und -türen, die viel Licht in den Raum lassen – und den Blick auf die Dachterrasse ziehen.

Diese Südterrasse wird ganz sicher zu Ihrem Lieblingsplatz und ermöglicht im Sommer ein genussvolles Leben „draußen“!

Auf der anderen Seite der Eingangsdiele befinden sich die privateren Räume der Wohnung: Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Terrassenseite und gegenüberliegend ein weiteres Zimmer und das Badezimmer mit Wanne. Selbstverständlich ist auch an ein Gäste-WC gedacht worden.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil (ca. 3m²).

 

Ein TG-Stellplatz ist vorhanden und wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Der TG-Platz ist direkt mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt 16.000 EUR - der TG-Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis des Penthouse enthalten.

 

Ausstattung

 

WÄNDE UND DECKEN

Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und in Weiß resp. Pastelltönen gestrichen.

 

BÖDEN

Die Wohnräume werden nach Wunsch des Käufers mit Laminat/Design-Vinyl/Teppichboden ausgestattet.
Parkett gegen Aufpreis möglich.

Küchen / Bäder / WC / Dielen und Flurbereiche werden mit Keramikfliesen belegt. Andere Beläge nach Wahl ggf. gegen Aufpreis.

Der Bodenbelag der Dachterrasse besteht aus mittel-formatigen Betonsteinplatten (Farben „Grau“ oder „Sand“) verlegt in Splittbett.
Andere Beläge nach Wahl ggf. gegen Aufpreis.

 

FENSTER

Hochwertige Kunststoff-Fenster weiß mit Dreifach-Verglasung.

Alle Fenster mit Kunststoff-Rollläden und elektrischem Antrieb.

 

TÜREN

Die Innentüren und Türzargen sind aus Holz,
„Weiß“ lackiert.

Griffgarnituren in Metallausführung.

Wohnungseingangstüre mit Spion und Sicherheitsbeschlag

 

 

KÜCHE

Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden
(im Angebot NICHT enthalten).

 

BADEZIMMER

Die Wände des Badezimmers werden in WUNSCHHÖHE gefliest.

Sanitärobjekte Markenprodukte (Wahlmöglichkeit) 

Armaturen in Chromausführung (Wahlmöglichkeit)

Bodenbelag (Wahlmöglichkeit)

 

HEIZUNG

Fußbodenheizung in allen Räumen;
Thermostatregulation je Einzelraum

Die Wohnanlage wird über FERNWÄRME versorgt.

 

WASSER

Warmwasserversorgung dezentral über die Übergabestation pro Wohnung.

 

ELEKTRO

Lichtschalter und Steckdosen in ausreichender Zahl
Programm „Merten M“, Farbe polarweiss

Gegensprechanlage

Kabelanschluss

Installation von Rauchmeldern nach gesetzl. Vorschriften

 

Lage

Saarlouis ist eine historische Stadtgründung aus dem Jahre 1680 durch den französischen „Sonnenkönig“ Ludwig XIV. Schnurgerade Straßen und großzügige Plätze, die in Teilen noch erhaltenen Wallanlagen verweisen auf die Geschichte und die klare Stadtplanung der Barockzeit. In der Altstadt finden sich aber auch schmale Gässchen mit charmanten Bistros und Geschäften.

 

Heute hat Saarlouis etwa 37.000 Einwohner; Fraulautern ist einer der größten Stadtteile und liegt ca. 1km nördlich vom Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Kindergärten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr sind bequem und nahe gelegen.

Die Stadt verfügt über ein breites Kulturangebot, viele Naherholungsflächen wie Parks und Naturschutzzonen und ein interessantes kulturelles Umfeld nahe der französischen Grenze.

Sonstiges

Das Penthouse, das sich in der Innenausbau-Phase befindet, wird von den Eigentümern jetzt umständehalber zum Kauf angeboten. Das Penthouse war zur Selbstnutzung vorgesehen, die aus persönlichen Gründen aber nicht mehr zu realisieren ist. 

Der Kaufpreis bezieht sich auf das FERTIGGESTELLTE OBJEKT gemäß den Bau- und Ausführungsbeschreibungen des Projekt-Entwicklers.

Die Fertgstellung/Übergabe ist für Oktober 2020 geplant!

 

Wahl- und Änderungsmöglichkeiten für die Innenausstattung gehen unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages auf den Käufer über.
Diese werden dem Eigentümer/Käufer vom Generalbauunternehmer solange und soweit gewährt, wie diese gemäß Projektstand im Einzelfall möglich sind. 

Sonderwünsche sind vom Käufer direkt mit dem Bauunternehmer abzusprechen und vertraglich zu regeln.  Zusicherungen gleich welcher Art von Seiten des Verkäufers werden NICHTgegeben. 

 

CORONA-ETIKETTE

Grundsätzlich bietet die ID - IHR DOMIZIL IMMOBILIENVERMITTLUNG ausschließlich Einzeltermine für Objektbesichtigungen an, damit sich Interessenten in aller Ruhe einen persönlichen und fundierten Eindruck machen können.
Gerne reservieren wir für Sie einen Termin und nehmen uns viel Zeit für Sie!

Bei Besichtigungsterminen bitte wir um das Tragen von Mund-/Nasenschutz und die Wahrung der empfohlenen Mindestabstände.  
Selbstverständlich halten wir für Sie auch Handdesinfektionsmittel bereit.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

Objektanfrage

 
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