RESERVIERT: 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Rheintal-Blick in Bad Godesberg

Kategorie
Wohnungen

Objektdetails

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
53179 Bonn-Bad Godesberg
Wohnfläche
179 m²
Zimmer
3
Baujahr
2015
Lage im Gebäude
Ost-Ausrichtung
Kaufpreis
Objekt ist reserviert
Objekt ist reserviert
Baujahr der Anlage
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Beschreibung

Elegante 3-Zimmerwohnung mit umlaufenden Balkonen und raumhohen Panoramafenstern, die von allen Zimmern einen spektakulären Blick über Bad Godesberg, das Rheintal mit Siebengebirge und den Drachenfels bieten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, 2 großzügige Bäder (jeweils ensuite) mit Badewanne und/oder "Walk-In"-Dusche und eine separate Gäste-Toilette. 

Die Wohnung liegt im 6. OG eines komplett nach sehr hohen Standards kernsanierten Gebäudes mit parkartigem Grundstück in schönster Halbhöhenlage von Bad Godesberg. Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

Eigener Kellerraum, Direktanbindung an die Tiefgarage. Hoher Sicherheitsstandard.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:

 

FENSTER

Raumhohe Fenster-/Türelemente mit Metallrahmen; Dreifachverglasung.
Zugang zum Balkon von jedem Zimmer aus.

 

WÄNDE

Alle Wände in den Wohnräumen weiß gespachtelt

 

TÜREN

Innenraumtüren weiß, seidenmatt lackiert, moderne Griffe mattiert

 

BÖDEN

Hochwertiges Eicheparkett, ("Schiffsboden", tabakfarben) in allen Wohnräumen, geölt

 

HEIZUNG

Fußbodenheizung in allen Räumen einschl. Bädern, automatische Entlüfung mit Wärmerückgewinnung, Zentralheizung

 

BÄDER

Wände weiß gefliest, mittelformatige Fliesen, Böden aus blaugrauem Naturstein, Walk-In-Duschen, Badewannen aus Sanitär-Acryl, Marken-Design-Armaturen, maßgefertigte Einbauspiegelschränke mit indirekter Beleuchtung, zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper

 

ELEKTRO

Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen in ausreichender Zahl; Schalterprogramm GIRA weiß.

TV- und Internet-Anschlüsse vorhanden.

 

SICHERHEIT

Sicherheitstüre für Wohnungseingang, moderne Gegensprechanlage;

Rauchmelder in den Räumen gemäß Vorschrift

 

TIEFGARAGE

1 - 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind für die Wohnung reserviert.

Tiefgarageneinfahrt mit elektrischem Rolltor gesichert

Direktzugang innerhalb des Hauses über Aufzug

 

 

 

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einem Wohngebäude in eigenem Park in gesuchter Halbhöhenlage von Bad Godesberg.

Bad Godesberg gehört zu Bonn und bietet sehr schöne Wohnlagen und viele Freizeitmöglichkeiten in schönster Natur!

Das Zentrum von Bonn ist mit dem Auto (ca. 10 Minuten) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 20 Minuten) sehr gut erreichbar. 

Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 25 Autominuten entfernt, die Autobahnanschlüsse Richtung Köln-Düsseldorf oder Frankfurt/Main sind in ca. 8-10 Minuten Fahrzeit erreichbar. 

 

 

Sonstiges

DISKRETES Verkaufsangebot ohne Fotos. Exposé mit Grundriss gerne auf Anfrage.

 

Besichtigungssmöglichkeiten jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

 

Die Wohnung wird für den Erwerber PROVISIONSFREI angeboten.

 

Kaufpreis(e) für den/die Tiefgaragenstellplätze sind in dem Preis der Wohnung NICHT enthalten. 

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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