IN VORBEREITUNG: IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! Mehrfamilienhäuser mit SOLIDER RENDITE im Raum Bonn

Kategorie
Mehrfamilienhäuser
Ihr Makler in K, BN und BG

Objektdetails

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
5 Bonn
Wohnfläche
1.900 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
4.550.000,00 €
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage beträgt 3,57% (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Courtage ist verdient und fälig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage ist zu tragen vom KÄUFER.
Objekt steht zum Verkauf
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Angeboten wird eine Wohnanlage in sehr gepflegtem Gesamtzustand in einer angenehmen ruhigen Wohnlage mit Gärten im Raum Bonn.

Die Häuser wurden gegen Ende der 1960er Jahre errichtet und befinden sich infolge fortlaufender Modernisierungen (Fenster, Bäder, Heizung, Fassadendämmung etc.) in einem außerordentlich guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die einzelnen Wohnungen sind sehr gut geschnitten und bieten zwischen ca. 70 und ca. 85 m² Wohnfläche, die sich auf 3 bis 3,5 Zimmer verteilen. Alle Wohnungen verfügen über S/W-Balkone.

Der Vermietungsgrad beträgt 100% bei überwiegend langjährigen, stabilien Mietverhältnissen. Die Mieten liegen bei der Mehrzahl der Wohnungen auf einem guten bis sehr guten Niveau.

Zu den Häusern gehören jeweils Garagen bzw. offene PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl.

Das Grundstück ist mehr als großzügig mit sehr gepflegten Gartenanlagen und Zuwegen.

Ausstattung

Die Wohnungen sind angenehm ausgestattet:

  • Parkettböden in den Wohnräumen.
  • Doppelverglaste Kunsststofffenster, moderne, zeitlos gestaltete Bäder mit Tageslicht.
  • Weiße Holztüren, Wände i.d.R. Raufaser weiß.
  • Einbauküchen sind jeweils Eigentum der MIETER.

 

Das Angebot wird abgerundet durch Waschkeller (mit Einzelanschlüssen für WS und Trockner in jedem Haus), sowie individuelle Kellerräume zu jeder Wohnung.

Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

 

Aufzüge sind NICHT vorhanden.

Lage

Detaillierte Informationen stehen zu Verkaufsstart zur Verfügung.

 

  • Angenehme Wohnlage mit vielen EInkaufsmöglichkeiten und guter Anbidug an das öffentliche Nahverkehrssystem.
Sonstiges

Die Häuser werden als Gesamtpaket verkauft.

 

Die Häuser sind NICHT in Teileigentum aufgeteilt.

 

Übergabe sofort / nach Vereinbarung.

 

DIE KAUFPREIS-ANGABE bezieht sich auf die Gesamtanlage mit mehr als 20 Wohnungen incl. Garagen/Stellplätzen.

 

BITTE BEACHTEN SIE:

 

Alle Angaben haben orientierenden Charakter für Interessenten und sind nicht verbindlich.

Vollständige Informtionen liegen zum Verkaufsstart vor. Der Energieausweis steht zum Verkaufsstart zur Einsichtnahme zur Verfügung.

Maßgeblich für den Verkauf ist das Exposé.

Der Zwischenverkauf oder ggf. ein Teilverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

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