IN VORBEREITUNG: 4 DHH - Hochwertige Architektur in grüner Ruhiglage in Bergisch Gladbach

Kategorie
Häuser
Makler in Köln, Bonn, BG

Objektdetails

Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
51429 Bergisch Gladbach
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5
Baujahr
2021
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Courtage Details
Die Courtage in Höhe von 3,57% (incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages für die ID - IHR DOMIZIL IMMOBILIENVERMITTLUNG GmbH&Co.KG. Die Courtage ist zu tragen vom Käufer.
Baujahr der Anlage
2020
Beschreibung

Projektiert sind 4 DHH in sehr gehobener und zukunftssicherer Ausstattung in einer grünen und ruhigen Lage in einem beliebten Ortstteil von Bergisch Gladbach.

 

Die Architektur der DHH ist klar und modern, die Grundrisse sind durchdacht und funktionell und bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten auch für größere Familien.

 

 

Jede DHH verfügt über

  • Eingangsdiele mit Garderobenbereich,
  • Gäste-WC mit Duschbad,
  • Wohn-Essbereich mit halboffener Küche,
  • ein Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)
  • zwei (Kinder-)Zimmer mit Bad (Dusche, Waschtisch, WC) und
  • ein weiterer, vollwertiger Wohnraum im Untergeschoss mit anschließendem Badezimmer (alle Anschlüsse vorbereitet - Ausbau auf Wunsch)
  • Sonnenterrasse zum privaten Garten

  • Carport mit individueller Ladestation für E-Auto und E-Bikes

  • Eigenes Grundstück
  • Ruhige Sackgassen-Lage

 

BITTE BEACHTEN SIE: Die WF von ca. 160 m² wird erreicht in der Ausbaustufe (Wohnraum mit Bad und Lichthof im UG)

Ausstattung

Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht und ist zukunftssicher ausgerichtet:

  • Modernes, umweltfreundliches Heizsystem auf erneuerbare Energie ausgerichtet (Luft-Wärmepumpe, evtl. Geothermie (derzeit in Prüfung)).
  • Fußbdenheizung
  • Dreifachverglasung aller Fenster
  • Hochwertige Wärme-Dämmung aus umweltfreundlichen Dämmstoffen (KEIN Werkstoff aus Kunststoff)
  • Hochwertige Trittschall-Dämmung
  • Böden in Wohnräumen aus Echtholz-Parkett geölt
  • Hochwertige Sanitärkeramik und -Armaturen
  • Hochwertige Keramikfliesen (Wand- und Boden-Beläge) mit Wahlmöglichkeiten
  • Badezimmer im UG mit allen Anschöüssen vorgerichtet (Ausbau optional)
  • Eigene Ladestation für E-Car und E-Bikes im Carport

 

Lage

Ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach mit reiner Wohnbebauung (kein Gewerbe- oder Mischgebiet).

 

Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3/A4

 

Sonstiges

Alle Angaben zu dem angekündigten Projekt sind nur zur Orientierung von Interessenten gedacht.

 

Der Verkaufsstart für die 4 DHH ist mit Baubeginn (vorauss. im Frühjahr 2020) geplant.

Der Energieausweis mit Angaben zum Heizungstyp wird zum Verkaufsstart vorliegen.

 

Änderungen des Projektes und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

 

Es gelten die Angaben in den Exposés zu den einzelenen DHH, die Exposés werden zum Verkaufs-Start vorliegen.

 

Der Kaufpreis wird gemäß notariellem Kaufvertrag in definierten Raten bezahlt, die jeweils an den Baufortschritt gekoppelt sind.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

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