Baugrundstück mit ca. 900 m² mit genehmigter Bauvoranfrage Neubau EFH (mit Satteldach)

Kategorie
Grundstücke

Objektdetails

Immobilientyp
Verkauf - Grundstück
Ort
51429 Bergisch Gladbach
Kaufpreis
280.000,00 €
Courtage
3% des notariell beurkundeten Kaufpreises (=3,57% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer) zzgl. MwSt
Objekt steht zum Verkauf
Beschreibung

Angeboten wird ein schön gelegenes, Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 901 m² in guter Wohnlage zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Eine genehmigte Bauvoranfrage zum Neubau eines zweistöckigen Einfamilienhauses (mit Satteldach) von ca. 150-160 m² Wohnfläche, Terrassen und Carport liegt vor.

 

Das Grundstück ist gut erreichbar über eine Anliegerstraße, aber abgeschirmt von der Ortsdurchgangsstraße.

Entlang der Anliegerstraße befinden sich Wohnhäuser, eine Erschließung des Grundstücks ist damit möglich.

Für den Zugang zum Grundstück ist die Abholzung einiger (Nadel-)bäume erforderlich.

BITTE BEACHTEN SIE:  
Das angebotene Baugrundstück entsteht aus der geplanten Teilung eines Grundstücks mit einer Gesamtgröße von ca. 2324 m². Nach der Teilung werden insgesamt drei Baugrundstücke entstehen:

1. Baugrundstück von ca. 901 m² ( (mit genehmigter Bauvoranfrage zur Errichtung eines EFH mit Satteldach).
Erschließung von der gegenüberliegenden Schmalseite des Grundstücks (über Privatstraße) oder über das Grundstück mit der Bestandbebauung möglich.

 

Desweiteren:

2. Grundstück von ca. 902 m² mit sanierungsbedürftigem Bestands-Bungalow (mit derzeit ca. 148 m² Wohnfläche) und separatem Garagenhaus.

 

3. Grundstück von ca. 522 m² (mit genehmigter Bauvoranfrage zur Errichtung eines EFH in Staffelgeschoss-Bauweise).

Der Grundstücksplan sowie die Bauvoranfragen stehen Interessenten auf persönliche Anfrage gerne zur Verfügung!

Lage

Das Areal liegt in Löhe, einem Ortsteil von Moitzfeld (Kreis Bergisch Gladbach). Das Grundstück ist von der Ortsdurchgangsstraße aus über eine ruhige Anliegerstraße erreichbar.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es keine weiteren freien Grundstücke mehr.

Löhe liegt ca. 3km von Moitzfeld entfernt, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Tankstellen etc.

Die Autobahnanschlüsse für A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Sonstiges

Die Vermessung der drei Einzelgrundstücke kann nach einer Kaufabsichtserklärung für zwei der drei Angebote kurzfristig beauftragt werden.

 

Abweichungen der Grundstücksgrößen - gegenüber den jeweils angenommenen Flächen - werden nach der Vermessung ggf. im Kaufpreis kaufmännisch angepasst.

 

Die Kosten der Vermessung trägt der Eigentümer.

Die Kosten der Grundstückserschließung gehen zulasten des Käufers.

 

Ein Erwerb des Gesamtgrundstücks ist bis zur Aufteilung möglich und würde von den Eigentümern bevorzugt.

Projektunterlagen zur den beiden genehmigten BAUVORANFRAGEN sowie der Grundstücks-Aufteilungsplan stehen auf persönliche Anfrage zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Dr. Jörg Apfelbach

Wörthstraße 30
50668 Köln

Büro: +49 (0) 1525 / 3627372
info@ihrdomizil-immobilien.de

Objektanfrage

 
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